Zeit und Geld sparen durch proaktive Prüfung
Wir analysieren Ihre Standardprozesse von der Versammlungsvorbereitung bis zum Mahnwesen und identifizieren rechtliche Schwachstellen, bevor sie teuer werden.
Rechtsanwälte für Hausverwaltungen & WEG-Recht
Wir kennen die Verwaltung von innen.
Zahlungsverzug, fehlerhafte Beschlüsse, Streit in der Gemeinschaft: Wir sorgen aus eigener Verwaltungs- und Vermietungserfahrung für rechtssichere, funktionierende Prozesse.
- Schwerpunkt Hausverwaltungen
- Eigene Verwaltungserfahrung seit 2019
- Deutschlandweit außergerichtlich
Warum Lösel & Keefer
Anwälte, die die Verwaltung von innen kennen
Häufig entstehen Rechtskosten durch Probleme, die man hätte vermeiden können. Wir investieren mit Ihnen in die Vermeidung von Konflikten, statt später teuer für deren Lösung zu bezahlen.
Rechtsvorgaben alltagstauglich umsetzen
Jede Empfehlung durchläuft einen Praxis-Filter. Wir wissen aus eigener Erfahrung als Verwalter und Vermieter, welche Strategien funktionieren und welche nur auf dem Papier gut aussehen.
Fehlerrisiko senken mit erprobten Mustern
Greifen Sie auf eine Bibliothek an Mustervorlagen zurück, die in der Praxis bereits funktionieren. Juristisch geprüft, klar und verständlich formuliert.
Wir sprechen Ihre Sprache
Keine langen Erklärungen zu WEG-Software oder Prozessen. Schnellere Umsetzung durch klare Kommunikation, weniger Rückfragen, weniger Reibungsverluste.
Ein direkter Draht, wenn es schnell gehen muss
Direkter Kontakt ohne Umweg über ein Sekretariat. Kein wochenlanges Warten auf wichtige Einschätzungen, damit Sie handlungsfähig bleiben.
Leistungsspektrum
Unsere Leistungen für Hausverwaltungen
Von der Eintreibung offener Forderungen bis zur Absicherung von Beschlüssen: Sie erhalten praktikable Lösungen, die in Ihrem Verwaltungsalltag funktionieren.
Forderungen bei Zahlungsverzug
Zahlt ein Eigentümer Hausgelder, Vorauszahlungen oder Sonderumlagen nicht, sind Sie zur Beitreibung verpflichtet. Wir übernehmen die Durchsetzung außergerichtlich bis zur Zwangsvollstreckung.
Beschlüsse rechtssicher gestalten
Ein fehlerhafter Beschluss ist anfechtbar und blockiert Projekte für Monate. Wir erstellen und prüfen Einladungen, Tagesordnung, Beschlussvorlagen und Vollmachten.
Sonder- und Gemeinschaftseigentum
Fenster, Balkone, Leitungen: Wir klären anhand von Gesetz und Teilungserklärung, wer entscheiden darf und wer die Kosten trägt, bevor daraus ein Konflikt wird.
Eigentümerwechsel absichern
Bei einem Eigentümerwechsel bleiben Forderungen oft ungeklärt. Mit einer Abtretungsvereinbarung hat die GdWE zwei Schuldner statt einem und ihre Liquidität ist gesichert.
Strafbarkeit als Verwalter vermeiden
Zweckfremd verwendete GdWE-Gelder oder fehlerhafte Protokolle können strafbar sein. Wir prüfen die rechtliche Einordnung und geben klare Handlungsempfehlungen.
Streitigkeiten wirtschaftlich lösen
Nicht jeder Streit muss vor Gericht. Wir prüfen jeden Fall auf wirtschaftliche Sinnhaftigkeit und machen die Gemeinschaft schnell wieder handlungsfähig.
Aufwertung von Immobilien
Wir helfen Ihnen, erforderliche bauliche Maßnahmen im Interesse der Gemeinschaft durchzusetzen und die Hausordnung konsequent umzusetzen.
Vertragsprüfung
Verträge mit Handwerkern, Gutachtern oder Generalunternehmern sind komplex. Fundierter Rechtsrat vermeidet Fallstricke und Ihre Haftung als Verwalter.
Effektive Prozessführung
Ist die außergerichtliche Lösung gescheitert, kommt es auf prozesstaktisch cleveres Vorgehen an. Unsere Prozessanwälte vertreten Sie zuverlässig.
Das Team
Zwei Anwälte, ein Schwerpunkt
Seit 2019 ist RA Keefer selbst als Immobilienverwalter tätig, RA Lösel steht für wirtschaftliche und pragmatische Lösungen im Miet- und Steuerrecht.
Patrick Keefer
Rechtsanwalt · WEG-Recht
Seit 2019 selbst als Immobilienverwalter tätig und wissenschaftlicher Mitarbeiter an der Universität Augsburg. Ich kenne Abläufe, Fehlerquellen und Konflikte aus eigener Erfahrung und weiß, was fehlerhafte Beschlüsse kosten.
Simon Lösel
Rechtsanwalt · Miet- & Steuerrecht
Promovierter Jurist mit Fokus auf Immobilienrecht, vertieft in einer Boutique-Kanzlei und einer steuerlich fokussierten Kanzlei. Fachliche Exzellenz für pragmatische, wirtschaftlich umsetzbare Lösungen.
So arbeiten wir
Mehr Liquidität in vier einfachen Schritten
Am Beispiel der Hausgeldforderung: klar strukturiert, ohne Umwege. Bei Erfolg trägt der säumige Eigentümer die Kosten.
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Dokumente bereitstellen
Versammlungsprotokoll mit Beschluss sowie Einzelabrechnung bzw. Einzelwirtschaftsplan des säumigen Eigentümers.
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Vollmacht unterschreiben
Die Akte wird angelegt, die Vollmacht können Sie eingescannt digital zurücksenden.
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Zahlungsaufforderung
Außergerichtliche Zahlungsaufforderung mit klarer Fristsetzung an den säumigen Eigentümer.
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Bei Nichtreaktion: Klage
Gerichtliche Durchsetzung des Anspruchs bis zur Zwangsvollstreckung.
Zufriedene Mandanten
Was Hausverwaltungen & Mandanten berichten
Herr Keefer hat uns als Hausverwaltung bei der Durchsetzung offener Hausgeldforderungen sehr kompetent unterstützt. In mehreren Fällen konnten Rückstände schnell und rechtssicher beigetrieben werden. Transparente Kommunikation, realistische Einschätzungen sowie zügige Bearbeitung.
Super schnelle Rückmeldungen und eine ehrliche, kompetente Beratung durch Herrn Lösel. Er hat mir schnell und unkompliziert mit meinem Mietvertrag geholfen. Absolut empfehlenswert!
Ich wurde nicht nur zügig, sondern auch umfangreich beraten. Keine Fragen blieben offen und ich konnte selbstbewusst mein Recht durchsetzen. Vielen Dank!
Bereits beim ersten Telefonat konnte er uns beruhigen. Er erklärt alles verständlich und bringt die Sache auf den Punkt. Wir haben uns ab Minute eins in besten Händen gefühlt. Wir würden keinen anderen mehr wählen!
Herr Keefer hat sich super professionell verhalten. Er hat sich die Zeit genommen, mir alles zu erklären, und mein Problem sehr schnell gelöst, indem er sich an die Gegenseite gewendet hat.
Schnelle und zügige Bearbeitung des Vorgangs. Nicht wie sonst üblich mit tagelanger Verzögerung.
Wissen
Beiträge rund um das WEG-Recht
Regelmäßig neue Artikel zu aktuellen Themen des Wohnungseigentumsgesetzes, speziell für Hausverwaltungen und ihre Herausforderungen geschrieben.
21.08.2026
Rechtssichere WEG-Beschlüsse: Einberufung und Fristen
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Beitrag lesen →Häufige Fragen
Fragen zur Zusammenarbeit
Wie läuft die erste Kontaktaufnahme ab?
Sie schreiben uns eine kurze Nachricht über das Kontaktformular oder per E-Mail. Wir melden uns zügig für ein kostenloses, ca. 15-minütiges Erstgespräch.
Was kostet die Beratung?
Die Abrechnung erfolgt nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz oder nach individueller Vereinbarung. Für klar abgrenzbare Aufgaben (etwa die Prüfung eines Verwaltervertrags) sind auch Pauschalhonorare möglich.
Für welche Fälle sind Sie der richtige Ansprechpartner?
Unsere Schwerpunkte liegen auf der Beratung und Vertretung von Hausverwaltungen: Von Beschlussanfechtungen über Hausgeldforderungen bis zur Prüfung von Verwalterverträgen. Wir vertreten Sie außergerichtlich und vor Gericht.
Arbeiten Sie nur regional oder deutschlandweit?
Außergerichtliche Beratung bieten wir deutschlandweit an. Gerichtliche Vertretung übernehmen wir bevorzugt in Bayern und Baden-Württemberg. Für Termine in anderen Bundesländern verweisen wir Sie gern an spezialisierte Kollegen.
Was unterscheidet Sie von einer allgemeinen WEG-Kanzlei?
Seit 2019 ist RA Keefer selbst als Immobilienverwalter tätig, RA Lösel bringt praktische Erfahrung aus eigener Vermietungstätigkeit mit. Wir kennen die Abläufe, Dokumente und Fehlerquellen im Alltag von Hausverwaltungen aus eigener Erfahrung.
Kontakt
Sparen Sie Zeit und Nerven
Ob akuter Handlungsbedarf oder eine Frage, die schon länger im Raum steht: Nehmen Sie Kontakt auf. Da wir selbst Erfahrung als Verwalter und Vermieter haben, kommen wir schnell zum Punkt.
- E-Mail info@lk-anwaelte.de
- Telefon 08230 858 259-0
- Adresse Ahornstraße 26, 86462 Langweid am Lech